Στις μέρες μας, το εύρος της πώλησης και αγοράς ακινήτων είναι τεράστιο, και πολλές εταιρείες καλούνται να ανταγωνιστούν τη συνεχή άνοδο των τιμών και την αύξηση της ζήτησης – φαινόμενα που σχετίζονται, μεταξύ άλλων, με τη μετακίνηση πληθυσμών, ειδικά από τις ανατολικές χώρες προς την Ευρώπη. Η Ελλάδα βρίσκεται ακριβώς στο επίκεντρο αυτής της μεγάλης αλλαγής, με σημαντικές επιπτώσεις στις τιμές των ακινήτων, ιδιαίτερα σε περιοχές με υψηλή ζήτηση, όπως τουριστικά σημεία και αστικά κέντρα.
Ένα ακόμα γεγονός που έχει προσελκύσει μεγάλο ενδιαφέρον από αγοραστές του εξωτερικού, είναι η δυνατότητα απόκτησης χρυσής βίζας, μέσω της αγοράς ακινήτου. Πολλοί επιλέγουν να επενδύσουν σε ακίνητα μεγάλης αξίας σε ευρωπαϊκές πρωτεύουσες, για να αποκτήσουν πρόσβαση στη ζώνη Σένγκεν, χωρίς να είναι πολίτες της Ε.Ε. Αυτή η νέα πραγματικότητα έχει ωθήσει πολλά μεσιτικά γραφεία να εκσυγχρονίσουν τις υπηρεσίες τους, ώστε να ανταποκρίνονται αποτελεσματικά στην αυξανόμενη ζήτηση, κυρίως από το εξωτερικό.
Σε αυτό το πλαίσιο, η δημιουργία επαγγελματικής ιστοσελίδας για μεσίτες αποτελεί πλέον βασική προϋπόθεση για την αποτελεσματική παρουσίαση ενός ακινήτου. Η ψηφιακή προβολή ενός ακινήτου μπορεί να γίνει σε πολλές γλώσσες, με στόχο τη διευκόλυνση της επικοινωνίας με ξένους αγοραστές, και την επέκταση της πελατειακής βάσης. Η ύπαρξη μεταφρασμένου περιεχομένου σε τεχνικά και νομικά ζητήματα είναι συχνά απαραίτητη, και δείχνει τον επαγγελματισμό του γραφείου.
Παράλληλα, ένα σύγχρονο πρόγραμμα για μεσιτικά γραφεία μπορεί να απλοποιήσει τις διαδικασίες, και να διαχειριστεί αποτελεσματικά όλα τα δεδομένα που αφορούν τόσο τα ακίνητα, όσο και τους πελάτες. Οι διαδικασίες πώλησης μπορούν να αυτοματοποιηθούν από τη στιγμή της συμφωνίας, μειώνοντας τον χρόνο διεκπεραίωσης, και αποφεύγοντας γραφειοκρατικά και νομικά εμπόδια. Πολλά ακίνητα ενδέχεται να έχουν εκκρεμότητες, όπως υποθήκες, δάνεια ή άλυτα κληρονομικά και πολεοδομικά ζητήματα, που αν δεν εντοπιστούν έγκαιρα, επιβαρύνουν τη διαδικασία.
Η δυνατότητα για online παρουσίαση με λεπτομερή φίλτρα αναζήτησης είναι επίσης κρίσιμη. Η ιστοσελίδα ενός μεσιτικού γραφείου πρέπει να προσφέρει στον επισκέπτη εργαλεία φιλτραρίσματος, με βάση την τιμή, την περιοχή, το είδος του ακινήτου, τον αριθμό των δωματίων και άλλα χαρακτηριστικά. Όσο πιο καλά οργανωμένη είναι η πλατφόρμα, τόσο πιο γρήγορα ο πελάτης βρίσκει αυτό που τον ενδιαφέρει.
Η δυνατότητα άμεσης επικοινωνίας μέσα από την ιστοσελίδα, αποτελεί ακόμη ένα βασικό στοιχείο. Ο πελάτης πρέπει να μπορεί να υποβάλει ερωτήσεις ή να ζητήσει πληροφορίες μέσω live chat ή φορμών επικοινωνίας. Πολλά μεσιτικά γραφεία ενσωματώνουν πλέον και αυτοματοποιημένα chatbots, τα οποία απαντούν σε συχνές ερωτήσεις, χρησιμοποιώντας τεχνητή νοημοσύνη. Έτσι, μειώνεται ο φόρτος εργασίας για το προσωπικό, και η εξυπηρέτηση γίνεται πιο αποδοτική.
Ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα είναι η προβολή του ακινήτου με φωτογραφίες υψηλής ανάλυσης, βίντεο ή ακόμα και εικονικές περιηγήσεις. Αυτό επιτρέπει στον πελάτη να σχηματίσει πλήρη εικόνα, χωρίς φυσική παρουσία, εξοικονομώντας χρόνο και κάνοντας πιο στοχευμένες επιλογές. Ταυτόχρονα, το μεσιτικό γραφείο μπορεί να παρέχει πιο ουσιαστικές πληροφορίες και υπηρεσίες στους πραγματικά ενδιαφερόμενους αγοραστές.
Η αξιοποίηση αυτών των συστημάτων , τόσο με τη δημιουργία επαγγελματικής ιστοσελίδας για μεσίτες όσο και με την ενσωμάτωση ενός έξυπνου Προγράμματος για Μεσιτικά, μπορεί να προσφέρει ένα καθοριστικό πλεονέκτημα, σε μια αγορά με έντονο ανταγωνισμό. Η αυτοματοποίηση, η επαγγελματική εικόνα και η άμεση εξυπηρέτηση, είναι αυτά που θα καθορίσουν ποιο γραφείο θα ξεχωρίσει τα επόμενα χρόνια.
