Table of Contents
Πρόταση νομοθετικής ρύθμισης ώστε να λυθεί το πρόβλημα με τα αμετάγραφα συμβόλαια του Υποθηκοφυλακείου Ευδήλου, κατέθεσε στο Υπουργείο Δικαιοσύνης ο Δήμαρχος Ικαρίας, Φανούρης Καρούτσος. Πρόκειται για ένα τεράστιο πρόβλημα που έχει μετατραπεί και τεράστιο εμπόδιο για την κτηματογράφηση.
Ωστόσο, τον Μάιο του 2022 ο βουλευτής Νομού Σάμου, Χρ. Στεφανάδης, είχε ανακοινώσει ότι το πρόβλημα επρόκειτο να λυθεί με σχετική νομοθετική ρύθμιση άμεσα. Η νομοθετική ρύθμιση ήρθε αλλά δεν θεράπευσε το πρόβλημα, καθώς στο νομοθέτημα ο ιδιοκτήτης-ενδιαφερόμενος, βάσει της παραγράφου 2, πρέπει να καταθέσει εκτός των άλλων και απόφαση του αρμόδιου Μονομελούς Πρωτοδικείου. Δηλαδή να πληρώσει δικαστικά έξοδα και δικηγόρο για ένα πρόβλημα που δεν ευθύνεται ο ίδιος αλλά η πολιτεία. Εκτός και αν έχει έτοιμη απόφαση δικαστηρίου που σημαίνει ότι το ακίνητο έχει υποθηκευτεί σε τράπεζα. Άρα σε αυτή τη περίπτωση το νομοθέτημα θεραπεύει το πρόβλημα των τραπεζών με τις υποθήκες και μόνο.
Όσον αφορά τη παράγραφο 4, με απλά λόγια μας λεεί ότι η συμβολαιογραφική πράξη που έχει γίνει σε ακίνητο το οποίο μετά την αρχική του κατάθεση δεν έγινε μεταγραφή στο υποθηκοφυλακείο είναι άκυρη. Καλείται λοιπόν, ο αρμόδιος Υποθηκοφύλακας να προχωρήσει σε διαγραφές των εν λόγω πράξεων. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να ξαναγίνουν συμβόλαια με ότι έξοδα αυτό συνεπάγεται που βεβαίως θα βαραίνουν τον ενδιαφερόμενο.
Το ιστορικό
Η ιστορία ξεκίνησε το 2018 «όταν οι κάτοικοι του νησιού ξεκίνησαν την διαδικασία του κτηματολογίου και διαπίστωσαν ότι οι περισσότερες πράξεις συμβολαίων δεν ήταν περασμένες στα βιβλία μεταγραφών των υποθηκοφυλακείων, σχεδόν για το σύνολο του υποθηκοφυλακείου Ευδήλου και αρκετές στου Αγίου Κηρύκου, για του Ευδήλου δε, λείπουν παντελώς κάποιοι φάκελοι συμβολαίων μεταβιβάσεων, με αποτέλεσμα οι κάτοχοι αντιγράφων να μην μπορούν να προχωρήσουν σε μεταγραφή εφόσον το πρωτότυπο λείπει από το αρχείο συμβολαιογράφου της περιοχής», ανέφεραν με έγγραφό τους προς τις αρμόδιες υπηρεσίες τα Σωματεία των Συνταξιούχων-Μισθωτών, των Ξενοδοχοϋπαλλήλων και του Συνδικάτου των Οικοδόμων, τον Γενάρη του 2019, και ζητούσαν από το Υπουργείο Δικαιοσύνης, από τον Εισαγγελέα και τον Πρόεδρο Πρωτοδικών Σάμου την άμεση τακτοποίηση των εκκρεμοτήτων, χωρίς να ξαναπληρώσουν οι θιγόμενοι (εκκρεμούν περί τις 2.500 υποθέσεις).
Ο Υπουργός Δικαιοσύνης Κων/νος Τσιάρας στις 9/3 του 2020 απάντησε στην αναφορά που κατέθεσαν στη Βουλή των Ελλήνων οι Βουλευτές του ΚΚΕ, Μαρ. Κομνηνάκα, Δημ. Μανωλάκου και Μαν. Συντυχάκης, σχετικά με τις καταγγελλόμενες ατασθαλίες σε Υποθηκοφυλακείο της Ικαρίας, όπου ανέφεραν μεταξύ άλλων: «Τα ζητήματα που τίθενται εμπίπτουν στις αρμοδιότητες του Εισαγγελέα Πρωτοδικών που εποπτεύει και επιθεωρεί τα Υποθηκοφυλακεία της Χώρας. Υπενθυμίζουμε στο σημείο αυτό, ότι η Δικαιοσύνη είναι ανεξάρτητη και ουδείς μπορεί να υποδεικνύει, τον τρόπο με τον οποίο θα ασκήσει το έργο της. Σημειώνεται ωστόσο ότι, κατόπιν διαπιστωμένων ελλείψεων στην τήρηση της κείμενης νομοθεσίας στις εκθέσεις επιθεώρησης των Υποθηκοφυλακείων και Κτηματολογικών Γραφείων της Χώρας, απεστάλησαν (τον 5ο και 10ο μήνα του 2019) αρμοδίως έγγραφα από το Υπουργείο Δικαιοσύνης τόσο στην Εισαγγελία του Αρείου Πάγου, όσο και στους Εισαγγελείς Πρωτοδικών της χώρας με τα οποία επισημαίνονται οι δυσχέρειες που επιφέρει, η μη συμμόρφωση με τις διατάξεις της κείμενης νομοθεσίας.
Αναφορικά με τα καταγγελλόμενα κατά της πρώην Συμβολαιογράφου που εκτελούσε χρέη Υποθηκοφύλακα στο Μη Ειδικό Άμισθο Υποθηκοφυλακείο Ευδήλου, και κατόπιν αποστολής της ως άνω Ερώτησης στην Εισαγγελία Πρωτοδικών Σάμου, ετέθησαν υπόψη μας τα ακόλουθα: α) …ασκήθηκε ποινική δίωξη σε βάρος της για τα αδικήματα της ψευδούς βεβαίωσης κατά συρροή, υπεξαγωγής εγγράφων κατά συρροή και παράβασης καθήκοντος, για τα οποία καταδικάστηκε με την αριθμ. 73/12-03-2018 απόφαση του Τριμελούς Πλημμελειοδικείου Σάμου σε συνολική ποινή φυλάκισης δύο ετών και δέκα μηνών, με τριετή αναστολή. παραπέμφθηκε δε, με βούλευμα του Συμβουλίου Πλημμελειοδικών Σάμου στο ακροατήριο του Τριμελούς Εφετείου Κακουργημάτων Αιγαίου, για να δικασθεί για την κακουργηματική πράξη της υπεξαίρεσης αντικειμένου ιδιαίτερα μεγάλης αξίας, που το είχαν εμπιστευθεί στον υπαίτιο, λόγω της ιδιότητάς του ως εντολοδόχου, τελεσθείσας με παράλειψη και κατ’ εξακολούθηση. Στις 17-04-2019 με απόφαση του Τριμελούς Εφετείου Κακουργημάτων καταδικάστηκε σε ποινή φυλάκισης πέντε ετών, κατόπιν αναγνώρισης ελαφρυντικού, μετατραπείσα προς πέντε ευρώ ημερησίως, έχει δε ασκήσει έφεση και η δικογραφία διαβιβάσθηκε στην Εισαγγελία Εφετών Αιγαίου απ’ όπου ενημερωθήκαμε ότι στις 7-11-2019 με απόφαση του Πενταμελούς Εφετείου Κακουργημάτων “παύει οριστικά η ποινική δίωξη λόγω παραγραφής”. Σημειώνεται επίσης ότι από το Υπουργείο Δικαιοσύνης ζητήθηκε ο οικονομικός έλεγχος του Μη Ειδικού Άμισθου Υποθηκοφυλακείου Ευδήλου.
Η παραπάνω αναφορά έχει αποσταλθεί στον Εισαγγελέα του Αρείου Πάγου προς ενημέρωσή του και τυχόν δικές του ενέργειες».
